| お問い合わせ | お問い合わせはメール、電話でも結構です。 面談の場合は事務所に来て頂くことも、ご指定の場所に伺うこともできます。 お互いのフィーリングや価値観が合うかどうか、ご判断頂ければと思います。 |
無料 |
|---|---|---|
| ご要望シート記入 初回相談 |
ラフプランの作成をご要望の方には、ご家族構成、ご要望、敷地の状況などを所定のシートにご記入いただきいております。さらに、細かいご要望などのお話をお伺いしています。 | |
| ラフプランの提案 | 現地調査・基本的な法規チェック・ご予算・お客様のご要望などをふまえてラフプランを作成し、ご提案します。 | |
| 打ち合わせ | ラフプランを基に、ご要望やお考えを再度お聞きします | |
| 修正プランの提案 | ラフプランを修正したものをご提案します | |
| ご契約の決定 |
修正プランを基に当社が「家づくり」をご一緒にできるかご判断いただき、下記の３つの選択肢よりご選定下さい。
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一部有料 |
注）住宅以外の場合は上記とは異なります。また、上記はモデルケースですので状況によって異なります。
| 基本構想 | 修正PLANを元に、全体の方向性などを確認し、間取りと断面構成、建物形状などを決定していきます。 模型などを使って確認します。 状況により、土地の地盤測量が必要です。こちらは別途、お客様から測量会社へ依頼して頂くことになります。測量会社はご紹介することが可能です。 |
|---|---|
| 基本設計 | 基本構想を元に、構造の検討、行政への事前協議、申請書類及び図面の作成等を行います。 引き続き、お客様とは外観・窓の位置・仕上げの素材・設備の方針などのお打ち合わせを行います。 構造以外は変更可能なものがほとんどですので、あくまでも方針とお考え下さい。 |
| 実施設計 | 基本設計を元に、細部を検討して、詳細な図面を作成してゆきます。ここでお客様の全てのご要望を図面に反映致します。 仕上げ、設備機器、家具、取手に至るまでお打ち合わせを行います。 ただし、あくまでも施工会社への見積を依頼するための方針決定です。 |
| 確認申請手続き | 行政機関または、民間機関に確認申請書及び図面等を提出致します。 私たちがお客様に委任されて行う業務となります。また、確認申請以外の申請業務が必要な場合は、これに更に準備期間・審査期間が加わることになります。申請手続き費用は別途です。行政・民間機関でそれぞれ異なり、建物種別・規模によって定められています。 |
| 施工業者の選定 | 実施設計図を施工会社へ提出します。施工会社の選定は、お客様のご希望の会社でも、こちらで付き合いのある会社でも構いませんし、ご希望に合わせて新たに探すことも可能です。もちろん、1社指名でも、数社（一般的には3社程度）の相見積を行うこともできます。 施工会社から届いた見積書の内容が適正であるか、検証します。 実施設計の段階で、お客様の全てのご要望を盛り込みますので、通常ご予算を超えた見積が届きます。 そこで、ご予算に合うよう調整を行い、更に減額案をご提案します。この際、どの部分にどれだけの予算をかけるか優先順位をご検討頂きます。 |
| 施工業者の決定 | 施工会社の選定は、見積金額だけでなく、技術、施工レベル、仕事に対する姿勢に至るまで総合的に判断致します。その上で、お客様に合った施工会社を決定して頂きます。施工会社の決定後は、ご予算に合わせて調整した内容を元に、契約金額を決定し、 施工会社とお客様の間で請負工事契約を締結して頂きます。ご契約の際は、私たち建築家は監理者として立ち合います。 |
| 着工・工事監理 | 施工が図面通りに行われているかどうか、現場にて監理・検査します（注：現場監督ではありません。現場監督は施工会社が行います）。更によりよいものにするため、 定期的に施工会社と打ち合わせを行い、調整を行います。 また、細部の最終決定に向け、お客様とお打ち合わせを行います。 契約段階で決めて頂いた内容を再確認し、ご希望によって変更調整を行います。また、ショールームに足を運び、実物を確認して頂きます。このように十分に検討を行うので、優先順位を決定して頂くことができます。 |
| 竣工 | 工事完了時にお客様、建築家、施工会社の全員で、最終検査を行い、お引き渡しとなります。最後にお客様と私たち建築家のチェックを受けて、引き渡し完了です。 |
| アフターフォロー | 竣工後は3か月点検、1年目点検を行います。その後は、大切な建物のホームドクターとして、時々拝見にお伺いしたりします。具体的には、家具の相談や、増改築など末永く相談に乗っていくこととなります。 |
